城鎮老舊小區改造一直是城市更新工作的重要一環，也是實施城市更新行動的重要內容，尤其是各級政府開始將“住房和城鄉建設局”更名為“住房和城市更新局”后，更是將城鎮老舊小區改造列為重大民生工程和發展工程。涉及對老舊建筑和基礎設施的更新，包括對消防設施的升級、電動車的消防安全管理等，正在迎來新要求、新變化、新升級。
消防安全問題作為改造工作中的“老大難”。因建設時間較長、人口密集、安全基礎薄弱，普通存在設備設施老化、消防設施不完善等問題。近年來，頻發的老舊小區安全事故與這些問題緊密相連，居民的生命財產安全更需加強保障。
老舊小區消防安全現狀及解決方案
1、由于老舊小區建設時間較久，易存在耐火等級較低、消防報警設施部署不足等現象。
為彌補老舊小區內未安裝火災自動報警系統的不足，可以在每家每戶和樓道內安裝4G型、NB型獨立式火災報警探測器，當火災發生時探測器可及時報警并傳輸報警信號至云平臺，第一時間通知社區管理人員，實現火情的早發現、早處理。
2、新時代要求下，老舊小區原有火災報警系統已無法滿足當前消防安全需求。
基于加增智能感知設施要求，對于已經部署了火災自動報警系統的老舊小區，可以通過部署LoRa型獨立式火災報警探測器與總線網關，即可與已有的火災報警系統高效聯動，實現有線+無線產品的混合組網。產品均符合3C認證，滿足無線部署需求，快速實現火情的早發現、早處理。
3、大多數老舊小區缺乏科學規劃、安防治理落后，監控設施不完善。
基于AI智能識別技術，通過在小區出入口、樓道、停車位和主要干道等重要點位部署智能識別攝像機，實現24小時全天候消防、安防監控。同時，安裝尼特智能慧眼視頻盒或鷹眼視頻盒可以加強監控系統管理，對煙火檢測、消防通道占用、值班睡崗離崗、電動車進入電梯等多場景異常行為告警，云平臺通知相關負責人及時處理，實現消安一體化管理，提升監管效率。
4、老舊小區往往沒有專業的物業管理團隊，或者物業管理水平較低，消防設備的定期檢查缺少專業化管理，無法對消防設施進行有效的維護。
尼特云智慧消防管理平臺可實現對多個社區、所有區域的“一網監管”，集成消防設施、視頻監控、巡檢排查統一監管功能，根據小區的報警信息，協調相關管理人員進行處理和巡查，實現對老舊小區各消防系統24小時監管，極大提高了消防監管效率。
5、老舊小區內設施管理不足問題普遍存在，例如燃氣管網老化，隱藏著很大的火災風險。
在居民家中，可以通過安裝獨立可燃氣體探測器全天候不間斷探測天然氣、液化石油氣等燃氣濃度，高精度探測并智能判斷是否真實漏氣，檢測到可燃氣體泄漏立即蜂鳴報警，并聯動電磁閥自動關閉燃氣閥門，避免因燃氣泄漏造成的窒息、火災、爆炸等事故發生。
方案建設效果
01設備設施均采用物聯網通訊技術，無需布線，即安即用，無需破壞墻面等設施就可以輕松進行日常維護；
02快速實現火災初期的實時監測、報警、處置，為社區管理人員及時排查安全隱患提供可靠支持，提高了應急處置效率；
03社區工作人員可以通過手機APP實時查看現場情況，確認火情真實狀況，解決了在火災隱患中的無從下手及盲目管理的狀態；
04以電子流程管理、分級管理和多負責人制度，對火災警情、隱患處置形成流程化閉環，落實安全主體責任和監管責任，實現消防標準化管理、精準化控制。
方案應用案例
安徽淮南謝家集區消防設施智能化改造
尼特智能從“硬件+軟件+服務”等三個基本點，以遠程聯網監控、設備狀態監測、消防水源監測、數字化消防安全巡查管理等系統，實時在線監控消防隱患，并全面接入尼特云智慧消防管理平臺進行集中監管，實現“感、知、傳、用”四大功能，讓謝家集新村消防管理人員掌握社區實施消防安全狀態，充分了解巡查人員的工作情況，發現問題及時整改。
以社會安全為己任，尼特智能將以更完善的產品方案助力解決老舊小區改造中的消防“頑疾”，用智慧消防為社區筑起一套安全保護網，讓人們的住宅消防安全將邁上新臺階！
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